חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ת"א 11169-09-12

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום עפולה
11169-09-12
11.12.2012
בפני :
תמר נסים שי

- נגד -
:
1. גרמן ולגס
2. מרינה ולגס

 :
1. יהודה אליהו פואה
2. רחל פואה
פסק-דין

עניינו של פסק דין זה בתביעה לפינוי מושכר שהוגשה בהתאם לפרק ט"ז4 לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד 1984.

טענות התובעים-

על פי האמור בתביעה, התובעים הינם בעלים של דירת מגורים ברח' שי עגנון 2/3 עפולה (להלן: הדירה).

התובעים רכשו את הדירה בחודש יולי 2012, כאשר הנתבעים מתגוררים בה בשכירות.

כבר בחודש יולי מסר הבעלים הקודם לנתבעים מכתב לפיו מעתה עליהם לשלם את שכר הדירה לתובעים, בהיותם הבעלים החדשים של הדירה.

מאז חודש אוגוסט 2012 הנתבעים אינם משלמים את שכר הדירה.

עוד נטען, כי בהתאם לסעיף 3 להסכם השכירות, מטרת השכירות הינה מגורים בלבד, ואולם הנתבעת משתמשת בדירה כגן ילדים.

וגם זאת, על הנתבעים לשאת בכל תשלומי הארנונה, אולם הם אינם עושים כן אלא צוברים חובות בעיריית עפולה וכלפי וועד הבית.

טענות הנתבעים-

הנתבעים שוכרים את הדירה מיום 1.8.11 על פי חוזה בכתב מול בעליה הקודמים של הדירה מר דוד הלוי. תוקף החוזה הוארך עד ליום 31.7.13.

הנתבעים שילמו את כל חובם לבעל הבית, לעיריית עפולה ולוועד הבית ללא שום איחור.

ב"כ התובעים עצמו אישר כי תשלום עבור חודש אוגוסט שולם לידי בעל הדירה הקודם, ולנתבעים המליץ לבטל את השיק.

הנספח המוצג על ידי התובעים בתביעתם כחוב לעיריית עפולה הינו חוב של בעל הדירה הקודם בגין תיקון צנרת הביוב של הבניין, ואין המדובר בחוב של הנתבעים.

הואיל והדירה נרשמה על שם התובעים רק ביום 22.8.10, הרי שעד למועד זה שולמו דמי השכירות לבעל הדירה הקודם. לאור העובדה שאת דמי השכירות צריך לשלם רק ב-10 לחודש, הרי שבין מועד העברת הדירה למועד הגשת התביעה (4.9.12) לא חל כל מועד לתשלום.

ב"כ התובעים לא הציג בפני הנתבעים ייפוי כח המעיד כי הינו מייצג את התובעים, ועל אף פניית הנתבעים אליו בכתב לאפשר להם להידבר עם התובעים עצמם ולברר את סוגית הייצוג, סירב ב"כ התובעים לעשות כן.

המכתב שצורף לתביעה כנספח ה' ממנה - מכתב מהבעלים הקודם המורה לנתבעים לשלם מעתה את דמי השכירות לתובעים, הגיע לידי הנתבעים בדואר אלקטרוני רק ביום 14.8.12.

הטענה כי הנתבעים מנהלים בדירה גן ילדים אינה אמת.

מטרתה של התביעה, אליה נלווה מסע הפחדה מצד ב"כ התובעים, הינה ניסיון לאלץ את התובעים לשלם שכ"ד כפול על חודשים יולי ואוגוסט, אשר כבר שולמו לבעל הדירה הקודם.

דיון והכרעה-

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>